1.Emplacement : Optez pour un emplacement qui correspond à votre style de vie. Proximité des écoles, des commerces, des transports en commun… Pensez à vos besoins actuels et futurs.

2. Topographie : Un terrain plat est souvent plus facile et moins coûteux à construire. Les terrains en pente peuvent nécessiter des travaux de terrassement importants.

3. Orientation : L’orientation du terrain influence la luminosité naturelle et l’efficacité énergétique de votre future maison. Une bonne exposition au sud est généralement recommandée.

4. Qualité du sol : Faites réaliser une étude de sol pour vérifier la nature et la stabilité du terrain. Cela évitera des surprises désagréables lors de la construction.

5. Réglementation locale : Informez-vous sur les règles d’urbanisme de la commune. Elles peuvent imposer des contraintes sur la hauteur, la superficie ou le style architectural de votre maison.

6. Accès et viabilisation : Vérifiez l’accès au terrain (route, chemins) et la présence des réseaux d’eau, d’électricité, de gaz et d’assainissement. La viabilisation peut représenter un coût non négligeable.

7. Budget : Prenez en compte le coût du terrain dans votre budget global. N’oubliez pas d’inclure les frais annexes comme les frais de notaire, les taxes et les éventuels travaux de viabilisation.

8. Visitez plusieurs terrains : Ne vous précipitez pas. Visitez plusieurs terrains, comparez leurs avantages et inconvénients, et faites-vous accompagner par un professionnel si besoin.